Marzysz o własnym domu lub mieszkaniu? Kredyt hipoteczny to dla wielu z nas jedyna droga do spełnienia tego marzenia. Ale uwaga! Proces zakupu wymarzonej nieruchomości może być prawdziwym polem minowym, a jeden zły krok może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych! Dlatego przygotowaliśmy dla Państwa listę 5 najczęściej popełnianych błędów, która pozwoli Ci uniknąć niepotrzebnych nerwów, stresu i straty pieniędzy.
1. Podpisanie umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej bez konsultacji z ekspertem – ryzykujesz utratę zadatku.
Znalazłeś idealne mieszkanie i chcesz je „zaklepać”? Super! Ale zanim podpiszesz umowę i wpłacisz zadatek (często niemałą kwotę), skonsultuj się z ekspertem finansowym. Dlaczego? Ponieważ warto zweryfikować, czy umowa, którą masz podpisać, na pewno jest dla Ciebie bezpieczna. Z czego może wynikać zagrożenie? Przykładowo: zbyt krótki termin na podpisanie umowy przyrzeczonej (przenoszącej własność), dylemat, czy umowa powinna być cywilnoprawna, czy notarialna, lub brak zapisów zabezpieczających przed utratą zadatku. Lepiej dmuchać na zimne!
2. Niesprawdzenie zdolności kredytowej przed podpisaniem umowy.
Zanim zaczniesz przeglądać oferty, sprawdź swoją zdolność kredytową. To absolutna podstawa! Nie wiesz, jak to zrobić? Umów się na bezpłatną konsultację z ekspertem finansowym. Unikniesz rozczarowania i straty czasu na oglądanie mieszkań, na które Cię nie stać. Ekspert objaśni Ci wszystkie zagadnienia związane z kredytem. Pamiętaj, że każdy bank inaczej liczy dochody z umowy o pracę, działalności gospodarczej czy najmu. Ekspert przeanalizuje Twoją sytuację w wielu bankach jednocześnie, dzięki czemu unikniesz odrzucenia wniosku już na starcie.
Najlepsi eksperci kredytu hipotecznego na Śląsku. Wieloletnie doświadczenie, współpraca z wieloma bankami. Bezpłatna pomoc.
Umów się na spotkanie z ekspertem
w dogodnym czasie i miejscu.
3. Sprawdzanie oferty tylko w swoim banku – lojalność, która może kosztować tysiące złotych.
Masz konto w jednym banku od lat i myślisz, że tam dostaniesz najlepszą ofertę kredytu? Niestety jest to często popełniany błąd. Lojalność w przypadku kredytu hipotecznego może okazać się nieopłacalna. Każdy bank ma inną politykę kredytową i inną ofertę. Porównaj oferty z kilku banków, a najlepiej skorzystaj z pomocy niezależnego eksperta finansowego, który znajdzie dla Ciebie najkorzystniejszą opcję. Pamiętaj, że banki regularnie uruchamiają ograniczone czasowo promocje, np. brak prowizji lub niższe marża. Możesz zaoszczędzić naprawdę sporo!
4. Brak weryfikacji prawnej nieruchomości.
Przed podpisaniem umowy należy sprawdzić stan prawny nieruchomości, ewentualne obciążenia czy służebności. Pamiętaj, że bank nie skredytuje nieruchomości z niejasną sytuacją prawną. Problemem może być służebność nieuwidoczniona w księdze wieczystej lub nieuregulowany stan prawny gruntu pod budynkiem. Ponadto nie każdy bank sfinansuje zakup nieruchomości w postępowaniu komorniczym. Warto zweryfikować nieruchomość wcześniej, a ekspert finansowy na pewno Ci w tym pomoże.
5. Zmiana pracy lub otwarcie/zawieszenie działalności przed samym zakupem nieruchomości.
Planujesz zakup nieruchomości w niedalekiej przyszłości? Pamiętaj, że banki bardzo skrupulatnie weryfikują okres zatrudnienia, rodzaj umowy czy staż działalności. Do zakupu należy się rzetelnie przygotować, aby zminimalizować ryzyko decyzji negatywnej. Bank patrzy na Twoją stabilność finansową nawet 12 miesięcy wstecz. Jeden nieprzemyślany ruch kadrowy może odroczyć Twoje plany, dlatego strategię kredytową warto zacząć budować wcześniej – najlepiej z ekspertem finansowym.